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好生意:购买商铺反租后所得的收益是否需要缴纳个人所得税呢?

时间:2020-08-12 18:15:11 点击:

     我在购买一家商铺返租出去所得的收益还需要缴纳个人所得是吗?这是小编的一个朋友所问的问题,是否是需要缴纳呢?下面跟着好生意小编来看看。 

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定,个人出租房屋取得的“财产租赁”所得,应以财产租赁应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。

根据 《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第一项规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

商铺售后返租有偿业务,是指开发商与购房者签订商铺销售合同时,同时与购房者签订一份财产租赁合同,约定在一定时期内(通常为3年或5年),将商铺交由开发商统一招租,开发商则依据商铺购价,支付逐年递增比率的租金给购房者。

根据以上的法律法规可知,个人出租房屋都是需要缴纳个人所得税的,希望对大家有所帮助。


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